600017
г. Владимир
ул. Горького, д. 32

8 (920) 903-40-00
8 (900) 477-44-48
centr.gzk@gmail.com

Технический план

В соответствии с требованиями законодательства для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКСов) и регистрации прав собственности на них требуется оформление технического плана.

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

  • вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
  • на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
  • объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
  • а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.

Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая часть содержит в себе информацию о границах и характеристиках объекта, включая необходимые расчёты. Задача графической — поддержание текстового описания схемами и чертежами.

Для разных объектов недвижимости существуют свои правила оформления технических планов, например, при составлении такого документа на квартиру указывается точная планировка комнат. Существуют и другие нюансы. Правами на составление этой документации обладают кадастровые инженеры, они же подписывают готовый документ и несут ответственность за предоставленную информацию.

On-line заявка